Метка-буй Harbor House Realty Harbor House Realty Портленд, Мэн Записаться на показ

Залив Каско-Бей и городки вокруг него

Дома на побережье, где мы правда живём.

Мы продаём дома в Портленде, Кейп-Элизабет, Саут-Портленде, Харпсуэлле и на островах. Прежде чем вы сделаете предложение, мы расскажем, какая дорога зимой в феврале, откуда берётся вода и кому принадлежит полоса берега под лужайкой.

Записаться на показ Смотреть все шесть объектов
  • Портленд
  • Саут-Портленд
  • Кейп-Элизабет
  • Фалмут
  • Харпсуэлл
  • Остров Орр
Гавань залива Каско-Бей, нарисованная для этой страницы

Как мы работаем

Четыре вещи, которые мы делаем для каждого дома.

  • Мы показываем дом и в непогоду

    Просите о повторном визите в пасмурный день с ветром с воды. Дом на этом побережье выглядит иначе во время норд-остового шторма, чем в июле.

  • Сначала вода и септик

    Глубина скважины, анализ воды, расположение резервуара и дата последней откачки. Мы запрашиваем документы до того, как вы сделаете предложение, а не после осмотра.

  • Зона затопления в письменном виде

    В какой зоне находится участок, потребует ли кредитор страховку и сколько за неё платил прежний владелец.

  • К островному дому прилагается расписание

    Расписание парома, зимний график, дни грузового рейса и где на самом деле парковать машину на материковой стороне.

В нашей базе

Шесть домов — от рыбацкого домика на острове Орр до мыса в Кейп-Элизабет.

У каждого объявления есть метка-буй. Здешние ловцы омаров красят свои буи в цвет, которым больше никто в заливе не пользуется, — чтобы ловушка никогда не вызывала сомнений. Дома мы помечаем так же, и метка сопровождает дом во всех бумагах.

Демонстрационные объявления Шесть примеров домов размещены здесь, чтобы показать, как работает сайт. При запуске их заменят настоящие объявления.

Спальни

Показаны все шесть домов

Ledgeway Lane, 17, Кейп-Элизабет

Красный по белому

17 Ledgeway Lane

Кейп-Элизабет

$1,285,000

  • 4 спальни
  • 3 ванные
  • 2 640 кв. футов
  • 0,9 акра

Обшит дранкой, построен для семьи, что хотела видеть погоду из окон. Комната в башенке вбирает всё восточное небо, а веранда огибает дом достаточно далеко, чтобы укрыться от ветра, с какой бы стороны он ни дул.

План этажа, что рядом, условия показа

Первый этаж

План первого этажа, Ledgeway Lane, 17 ГОСТИНАЯ эркер башенки, восточный свет КАБИНЕТ СТОЛОВАЯ ХОЛЛ лестница наверх КУХНЯ кладовая сзади ВАННАЯ веранда вокруг, с трёх сторон С Первый этаж. Четыре спальни и две ванные наверху

Что рядом

  • Ту-Лайтс и парк штата, прогулка по этой улице
  • Пляж Кресент-Бич, купание в открытой воде только в августе
  • Школа Понд-Ков — начальная школа, к которой приписан этот адрес
  • Портленд через мост, короткая поездка не в сезон

Условия показа

С четверга по воскресенье, по записи, за день. Обувь снимать — полы оригинальные. Перед повторным визитом продавцы просят письмо от кредитора. Собаки допустимы во дворе, не в доме.

Sail Loft Way, 8, Саут-Портленд

Тёмно-синий по жёлтому

8 Sail Loft Way

Саут-Портленд

$625,000

  • 3 спальни
  • 2 ванные
  • 1 780 кв. футов
  • 0,24 акра

Дом в стиле кейп-код на тихой улице у Бродвея, сменил всего двух владельцев в одной семье. Новая крыша, старые окна, сад, который явно кто-то любил. Десять минут до моста через залив Каско-Бей.

План этажа, что рядом, условия показа

Первый этаж

План первого этажа, Sail Loft Way, 8 ГОСТИНАЯ камин с западной стороны СПАЛЬНЯ КУХНЯ обеденный уголок ХОЛЛ лестница на 2-й этаж ТАМБУР ВАННАЯ крыльцо у входа С Первый этаж. Две спальни и неполный санузел расположены под крышей

Что рядом

  • Пляж Уиллард-Бич и рыбацкие домики в конце улицы
  • Маяк Баг-Лайт и тропа Гринбелт вдоль воды
  • Магазины Милл-Крик, продукты и почта
  • Автобус до Олд-Порта, или пятнадцать минут пешком через мост

Условия показа

Любым вечером после пяти, по выходным свободно. Арендаторы живут здесь до конца срока аренды, поэтому показы только с уведомлением за день. Кот держится в задней спальне — эту дверь не открывайте.

Vaughan Row, 44, Уэст-Энд Портленда

Зелёный по жёлтому

44 Vaughan Row

Портленд, Уэст-Энд

$749,000

  • 3 спальни
  • 2 ванные
  • 1 920 кв. футов
  • Таунхаус

Три этажа, лепнина на потолках сохранилась, эркер с солнцем во второй половине дня. Небольшой двор сзади, парковка на одну машину со стороны переулка — в этом районе это редкость.

План этажа, что рядом, условия показа

Первый этаж

План первого этажа, Vaughan Row, 44 ПРИЁМНАЯ эркер с западной стороны СТОЛОВАЯ ЛЕСТНИЦА на 2-й и 3-й этажи КУХНЯ терраса двор С Первый этаж. Спальни на втором, кабинет и ванная на третьем

Что рядом

  • Вестерн-Пром и вид на реку Фор на закате
  • Конгресс-стрит, музей и библиотека — пешком
  • Школа Рейш и общественный бассейн в двух кварталах
  • Олд-Порт и паромный терминал, пятнадцать минут пешком

Условия показа

По будням вечером и в субботу утром. Для парковки на улице нужен гостевой пропуск, мы его привезём. Продавец — архитектор и сам ответит на вопросы о пристройке 1994 года с тыльной стороны дома.

Granite Cove Road, 2, Харпсуэлл

Чёрный по оранжевому

2 Granite Cove Road

Харпсуэлл

$985,000

  • 3 спальни
  • 2 ванные
  • 2 150 кв. футов
  • Глубокая вода

Построен низким и вытянутым, чтобы ветер проходил над ним. Береговая линия оформлена в собственность, лодочный сарай нуждается в замене нижней обвязки, а плавучий причал можно держать на воде до ноября. Дорога частная, её чистят от снега пять семей, что на ней живут.

План этажа, что рядом, условия показа

Первый этаж

План первого этажа, Granite Cove Road, 2 СПАЛЬНЯ СПАЛЬНЯ со стороны воды ОБЩАЯ ГОСТИНАЯ окна на юг КУХНЯ ВАННАЯ ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ терраса, во всю длину ступени к уступу и причалу С Одноэтажный дом. Лодочный сарай — отдельное строение на берегу

Что рядом

  • Мост Крибстоун на остров Бейли, пять минут на север
  • Dolphin Marina — топливо, стоянка и подъём лодки на берег
  • Гавань Канди-Харбор — омары прямо с лодки в сезон
  • Брансуик — больница, поезд и всё остальное

Условия показа

Только по предварительной записи, за два дня, — продавцы держат здесь лодку весь сезон. Наденьте сапоги, если хотите пройтись по берегу. Отлив — самое честное время, чтобы оценить причал.

310 Fish Pier Lofts, квартира 4B, Портленд

Белый по бирюзовому

310 Fish Pier Lofts, 4B

Портленд, набережная

$535,000

  • 2 спальни
  • 2 ванные
  • 1 240 кв. футов
  • Кондоминиум

Верхний этаж кирпичного рыбного склада, балки и кирпич оставлены как были. Лодки слышно в пять утра — ради этого одни дом и покупают, а другим стоит узнать об этом заранее.

План этажа, что рядом, условия показа

Квартира

План квартиры, 310 Fish Pier Lofts, 4B ГОСТИНАЯ балки над головой КУХОННЫЙ ОСТРОВ СПАЛЬНЯ 1 СПАЛЬНЯ 2 ВАННЫЕ балкон над причалом стена с окнами, со стороны гавани С Четвёртый этаж. Лифт из вестибюля, лестницы с обоих концов

Что рядом

  • Коммершл-стрит и вся рабочая набережная снаружи
  • Терминал Casco Bay Lines для паромов на острова
  • Рестораны Олд-Порта и рыбный рынок на соседнем пирсе
  • Оформленное в собственность парковочное место на стоянке за зданием

Условия показа

По будням, в любое время, квартира пустует. Прежде чем что-то подписывать, запросите у нас документы кондоминиума и протоколы собраний товарищества за последние два года. Здесь важна аренда причала — прочтите её.

Fish House Road, 91, остров Орр

Оранжевый по чёрному

91 Fish House Road

Остров Орр

$410,000

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 1 050 кв. футов
  • Сарай и шлюпка

Домик рабочего человека, продаётся вместе с сараем, ловушками в нём и шлюпкой на подставках. Утеплён для лета, не для января. Вид на бухту, а сосед выходит поднимать ловушки в четыре утра.

План этажа, что рядом, условия показа

Первый этаж

План первого этажа, Fish House Road, 91 КУХНЯ ГОСТИНАЯ дровяная печь СПАЛЬНИ ВАННАЯ застеклённая веранда, со стороны бухты САРАЙ ловушки и шлюпка С Одноэтажный дом на невысоком цокольном фундаменте. Сарай без отопления

Что рядом

  • Сама бухта: ил при отливе, купание при приливе
  • Остров Бейли и мост Крибстоун, десять минут по дороге
  • Магазин и почта в северной части острова
  • Брансуик и трасса Route 1 — для всего, чего нет на острове

Условия показа

Только по выходным, только при дневном свете, в сарае нет электричества. Продавец — дочь человека, который его построил, и она поедет с вами, если хотите узнать историю дома. Наличные или кредит на ремонт — большинство банков сперва потребуют починить отопление.

Где на карте залива Каско-Бей расположены шесть домов Кейп-Элизабет Саут-Портленд Портленд Фалмут Харпсуэлл Остров Орр КАСКО-БЕЙ Карта нарисована для этой страницы. Не для навигации.

Залив, с запада на восток

Где расположены эти шесть домов.

Залив Каско-Бей тянется от реки Фор через несколько сотен островов. Двадцать минут езды — и меняется сама суть покупки: городской таунхаус, курортный посёлок, рабочий остров. Буи ниже соответствуют меткам в объявлениях выше.

  • Красный по белому. Мыс в Кейп-Элизабет, со стороны океана.
  • Тёмно-синий по жёлтому. Саут-Портленд, пешком до пляжа.
  • Зелёный по жёлтому. Уэст-Энд Портленда, всё в пешей доступности.
  • Чёрный по оранжевому. Харпсуэлл, глубокая вода и причал.
  • Белый по бирюзовому. Набережная Портленда, над рабочим пирсом.
  • Оранжевый по чёрному. Остров Орр, летний домик и сарай.

Шаг за шагом

Как здесь проходит покупка.

Шесть шагов от первого звонка до получения ключей. На побережье два из них занимают больше времени, чем ожидают покупатели, — они отмечены отдельно.

На что смотрит осмотр прибрежного участка буровая скважина септик граница зоны затопления высокая вода низкая вода

  1. Расскажите, что вам подходит

    Бюджет, число комнат, близость к воде и нужно ли вам быть здесь зимой. Двадцать минут по телефону экономят месяц поездок по домам, которые изначально не подходили.

  2. Получите письмо от кредитора

    Продавцы на этом побережье редко принимают предложение без него. Если платите наличными, ту же роль сыграет банковское письмо с подтверждением средств. Можем назвать трёх местных кредиторов, которые отвечают на звонок даже в субботу.

  3. Пройдите по дому, потом пройдите ещё раз

    Первый визит — ради самого дома, второй — ради погоды и дороги. Просите приехать в пасмурный день. Спрашивайте, как выглядит подъездная дорога после шторма. Продавцы здесь готовы к такому вопросу.

  4. Впишите в предложение условия, характерные для побережья

    Анализ воды, проверка септика, справка о зоне затопления и проверка прав на береговую линию или проезд. Всё это идёт в договор, а не на честном слове. Мы вписываем это как стандарт.

  5. Неделя осмотра, которая здесь затягивается

    Скважина и септик требуют отдельного визита, а в одном городке этим занимаются одни и те же два человека. Записывайтесь в день, когда выходите на договор. Добавьте проверку резервуара, если дом когда-то топился мазутом.

  6. Закрытие в реестре, потом ключи

    Проверка титула, финальный осмотр в то же утро, затем подписание. Закрытие сделки на острове иногда зависит от лодки, поэтому мы закладываем в дату запасной день, а не обещаем срок, зависящий от погоды.

Стоит узнать заранее

Четыре вопроса, которые задаёт прибрежный дом и не задаёт дом в глубине материка.

  • Кому принадлежит берег под лужайкой

    Оформленная в собственность береговая линия, общий проезд по договору или вообще ничего. Все три варианта встречаются на одной и той же улице, и ответ можно найти только в документе о праве собственности.

  • Кто чистит дорогу от снега

    Многие проезды на мысах частные. Спрашивайте, сколько стоит содержание, у кого договор и что происходит, если один из домов на дороге перестаёт платить.

  • Что показывает карта затоплений

    Зона, базовая высота над уровнем моря и потребует ли кредитор страховку. Дом, который никогда не затапливало, всё равно может находиться в зоне, которая меняет ежемесячный платёж.

  • Держит ли дом тепло в январе

    Летние домики здесь не редкость, и честные продавцы это не скрывают. Утепление, источник отопления, незамерзающая сантехника — проверьте, прежде чем планировать жить здесь круглый год.

Кто ведёт дело

Один агент сопровождает вас от первого показа до стола закрытия сделки.

Демонстрационные профили Имена, фотографии и номера лицензий ниже — заглушки для этого демо-сайта. Настоящая команда заменит их перед запуском.

Maren Ostlund

Набережная и острова

Выросла на лодке ловца омаров из Харпсуэлла. Читает документ на права на берег раньше, чем сам лист объявления. Ведёт острова залива Каско-Бей и всё, что связано с причалами.

Dell Vaillancourt

Портленд и Саут-Портленд

Сам отремонтировал два таунхауса в Уэст-Энде, поэтому знает, во что обходится привести в порядок лепной потолок и старую проводку. Ведёт городских покупателей и небольшие многоквартирные дома.

Rue Chadbourne

Покупатели впервые

Проводит людей через письмо кредитора, список для осмотра и документы закрытия сделки, страницу за страницей. Терпелив с вопросами, которые кажутся слишком простыми, чтобы задать их незнакомцу.

От покупателей

Это место оставлено для настоящего отзыва.

Мы лучше оставим это поле пустым, чем напишем то, чего никто не говорил. Когда Harbor House пришлёт нам два-три отзыва от покупателей, закрывших сделку, с их разрешением на публикацию, они появятся здесь — с именами и городом покупки. А пока просите у нас рекомендацию, и мы напрямую сведём вас с кем-то из них.

Что будет в опубликованном отзыве: имя покупателя, город и месяц закрытия сделки. Ничего не публикуется без их письменного согласия.

Одна форма, один ответ

Записаться на показ.

Скажите, какой дом и когда вам удобно. Мы ответим в тот же день — назначим время или объясним, почему это не подойдёт, и что стоит посмотреть вместо этого.

Цифры, пробелы и скобки. Перед звонком мы пишем сообщение.
Школы, лодка, которой нужна глубина, лестница, которая не подойдёт, собака. Скажите сразу — и мы покажем только те дома, что подходят.

Или позвоните (207) 555-0148, семь дней в неделю, с восьми до семи.